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	<title>Miet- und Wohnungseigentumsrecht &#8211; RECHTSANWALTSKANZLEI Sauer Wolff Martin</title>
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	<description>Ihre Anwaltskanzlei in Hanau, Hammersbach und Frankfurt</description>
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		<title>Mietrecht und WEG Info &#8211; 07.2025</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Kanzlei SauerWolffMartin]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 05 Jul 2025 14:55:23 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Miet- und Wohnungseigentumsrecht]]></category>
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					<description><![CDATA[Gesamtschuldner: Jeder Wohnungseigentümer muss Straßenausbaubeitrag zahlen &#124; Bei der Festsetzung des Straßenausbaubeitrags handelt es sich um eine gemeinschaftliche Angelegenheit, die an alle Wohnungseigentümer in dieser Eigenschaft gerichtet ist. So entschied es das Oberverwaltungsgericht (OVG) Münster. &#124; Das OVG: Steht ein Grundstück im Miteigentum mehrerer Personen, wird der Vorteil allen (Mit-)Eigentümern gemeinsam geboten. Eine Beschränkung auf [&#8230;]]]></description>
		
		
		
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		<title>Mietrecht und WEG Recht Info &#8211; 06.2025</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Kanzlei SauerWolffMartin]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 02 Jun 2025 15:31:51 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Miet- und Wohnungseigentumsrecht]]></category>
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					<description><![CDATA[Bundesgerichtshof: Ersterrichtungsanspruch eines Eigentümers bei „steckengebliebenem“ Bau &#124; Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden, dass ein Wohnungseigentümer im Fall eines sog. steckengebliebenen Baus zwar grundsätzlich einen Anspruch auf erstmalige plangerechte Errichtung des Gemeinschaftseigentums gegen die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer hat. Der Anspruch scheidet aber aus, wenn die erstmalige Errichtung des gemeinschaftlichen Eigentums den übrigen Wohnungseigentümern nicht zuzumuten [&#8230;]]]></description>
		
		
		
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		<title>Mietrecht und WEG Info &#8211; 04.2025</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Kanzlei SauerWolffMartin]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 01 Apr 2025 09:02:27 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Miet- und Wohnungseigentumsrecht]]></category>
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					<description><![CDATA[Mietvertragskündigung: Anforderungen an eine Vollmacht &#124; Das Recht zur Zurückweisung einer Kündigung nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch (hier: § 174 BGB) schützt das Interesse des Mieters an sicherer Kenntnis darüber, ob dem Vertreter die in Anspruch genommene Befugnis für das konkrete Rechtsverhältnis tatsächlich eingeräumt worden ist. Alle nach der beigefügten Vollmachtsurkunde verbleibenden Zweifel und Undeutlichkeiten gehen [&#8230;]]]></description>
		
		
		
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		<title>Mietrecht und WEG Info &#8211; 12.2024</title>
		<link>https://www.swm.co/mietrecht-und-weg-info-12-2024/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Kanzlei SauerWolffMartin]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 01 Dec 2024 12:18:07 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Miet- und Wohnungseigentumsrecht]]></category>
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					<description><![CDATA[Bundesgerichtshof: Leistungen zur Sicherung des Lebensunterhalts: Rückforderung überzahlter Miete &#124; Der Bundesgerichtshof (BGH) hat sich mit der Frage befasst, unter welchen Voraussetzungen ein auf Rückerstattung überzahlter Miete gerichteter Anspruch des Wohnraummieters, der Leistungen zur Sicherung des Lebensunterhalts &#8211; hier Arbeitslosengeld II (nun: Bürgergeld) &#8211; als Bedarf für seine Unterkunft bezieht, auf den Sozialleistungsträger übergeht. &#124; [&#8230;]]]></description>
		
		
		
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		<title>Mietrecht und WEG Info &#8211; 10.2024</title>
		<link>https://www.swm.co/mietrecht-und-weg-info-10-2024/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Kanzlei SauerWolffMartin]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 02 Oct 2024 15:09:14 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Miet- und Wohnungseigentumsrecht]]></category>
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					<description><![CDATA[WEG: Erhaltungslast darf auf Miteigentümer übertragen werden &#124; Die Wohnungseigentümer können vereinbaren, dass nicht die Gemeinschaft der Eigentümer, sondern ein einzelner Wohnungseigentümer geschlossene Bereiche oder Teile des gemeinschaftlichen Eigentums, z. B. Dachterrassen, selbstständig erhalten muss. So entschied es das Amtsgericht (AG) München. Das AG: Weist die Teilungsordnung einzelnen Eigentümern die Erhaltungslast für die Balkon- und [&#8230;]]]></description>
		
		
		
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		<title>Mietrecht und WEG Info &#8211; 09.2024</title>
		<link>https://www.swm.co/mietrecht-und-weg-info-09-2024/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Kanzlei SauerWolffMartin]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 02 Sep 2024 07:15:25 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Miet- und Wohnungseigentumsrecht]]></category>
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					<description><![CDATA[WEG: Beschlüsse der Wohnungseigentümer zur Änderung der Kostentragung für Erhaltungsmaßnahmen &#124; Der Bundesgerichtshof (BGH) hat auf der Grundlage des im Jahr 2020 reformierten Wohnungseigentumsrechts in zwei Verfahren über die Voraussetzungen entschieden, unter denen die Wohnungseigentümer für Erhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum eine von der bisherigen Kostenverteilung abweichende Kostentragung zulasten einzelner Wohnungseigentümer beschließen können. &#124; Verfahren 1: Das [&#8230;]]]></description>
		
		
		
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		<title>Mietrecht und WEG Info &#8211; 08.2024</title>
		<link>https://www.swm.co/mietrecht-und-weg-info-08-2024/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Kanzlei SauerWolffMartin]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 01 Aug 2024 05:46:16 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Miet- und Wohnungseigentumsrecht]]></category>
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					<description><![CDATA[Betriebskostenabrechnung: Belege sind geordnet vorzulegen &#124; Der Vermieter ist verpflichtet, dem Mieter auf dessen Verlangen Einsicht in die Abrechnungsbelege zu gewähren und diese in einer geordneten Form vorzulegen. Es ist nicht Aufgabe des Mieters, die Belege selbstständig zu ordnen. So entschied es das Amtsgericht (AG) Münster. &#124; Die Wohnungsmieter hatten Einsicht in die Belege zu [&#8230;]]]></description>
		
		
		
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		<title>Mietrecht und WEG Info &#8211; 07.2024</title>
		<link>https://www.swm.co/mietrecht-und-weg-info-07-2024/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Kanzlei SauerWolffMartin]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 01 Jul 2024 13:45:17 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Miet- und Wohnungseigentumsrecht]]></category>
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					<description><![CDATA[Mieterhöhungsverlangen: Modernisierungsmieterhöhung trotz Mietpreisbremse möglich &#124; Nach Modernisierungsarbeiten vor Mietbeginn kann der Vermieter eine Miete vereinbaren, die die ortsübliche Vergleichsmiete um mehr als 10% übersteigt. Bestreitet der Mieter die Maßnahmen, ist das unbeachtlich, wenn der Vermieter eine substanziierte Berechnung vorgelegt und Einsicht in sämtliche Unterlagen angeboten hat. Das hat jetzt das Amtsgericht (AG) Berlin-Charlottenburg entschieden. [&#8230;]]]></description>
		
		
		
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		<title>Mietrecht und WEG Info &#8211; 05.2024</title>
		<link>https://www.swm.co/mietrecht-und-weg-info-05-2024/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Kanzlei SauerWolffMartin]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 02 May 2024 15:54:44 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Miet- und Wohnungseigentumsrecht]]></category>
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					<description><![CDATA[WEG-Versammlung: Online-Teilnahme ohne Beschluss und schriftliche Vollmacht &#124; Die Video-Teilnahme an einer Versammlung ohne Gestattungsbeschluss ist kein Anfechtungsgrund. Die fehlende Vorlage einer Vollmacht bei anderweitiger Information ist unschädlich. So entschied es das Landgericht (LG) München. &#124; „Hybride“ WEG-Versammlung In der Wohnungseigentümerversammlung waren einige Wohnungseigentümer und der Verwalter persönlich anwesend, ein weiterer Eigentümer war so der [&#8230;]]]></description>
		
		
		
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		<title>Mietrecht und WEG Recht Info &#8211; 04.2024</title>
		<link>https://www.swm.co/mietrecht-und-weg-recht-info-04-2024/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Kanzlei SauerWolffMartin]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 01 Apr 2024 09:33:42 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Miet- und Wohnungseigentumsrecht]]></category>
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					<description><![CDATA[Mieterrechte: Untervermietung bei einer Einzimmerwohnung &#124; Der Bundesgerichtshof (BGH) hat über die Frage entschieden, ob ein Anspruch des Mieters auf Gestattung der Gebrauchsüberlassung an einen Dritten (Untervermietung) auch im Fall einer Einzimmerwohnung gegeben sein kann. Er hat den Anspruch des Mieters bestätigt. &#124; Das war geschehen Der Mieter einer in Berlin gelegenen Einzimmerwohnung bat mit [&#8230;]]]></description>
		
		
		
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